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男子花945万买房称甲醛超标致患病,陆家嘴集团:人道主义补偿5000元
2022-08-31

近日,山东一位IT软件工程师何先生就在网上曝光了自己买房“遭罪”的经历。

据何先生反映,2016年,他和妻子花费945万购买了上海浦东新区锦绣前城小区的一套精装房,交房后就发现了52处装修问题。

桐乡除甲醛

交房四个月后,整修期间,自己因为住进新房充当监工,居住数日后,出现鼻子出血、喉咙发痛的症状,后被诊断出鼻炎、咽喉炎等多种疾病。

因为怀疑屋内装修材料不够环保,何先生花费2760元,委托专业环评机构上海市计量测试技术研究院对房屋空气质量进行了检测,显示次卧甲醛超标,主卧、次卧、客厅TVOC(总挥发性有机化合物)超标。

对此,开发商上海陆家嘴(集团)有限公司(以下简称“陆家嘴集团”)认为,何先生的身体状况及证据材料无法判断系甲醛中毒,公司也对房屋进行了空气检测,并不存在甲醛等有害气体超标情形,且何先生在房屋维修期间居住,即使因此患病也是由其自身过错导致。

出于人道主义关怀,陆家嘴集团替装修单位代付5000元的补偿金。

但是,必须注意的是,何先生委托机构进行检测是按照18883的标准,而陆家嘴集团进行检测采用的是50325的标准。

对此,河南豫龙律师事务所付建表示:

“对于新装修的场所,国家出台了跟空气质量相关的这两个标准,其中检测方法、步骤、条件、指标值都不一样。

50325标准要求只关闭门窗1小时进行检测,18883标准则规定要关闭门窗12小时之后进行。综合来看,18883标准明显更适合于人居环境健康的最低标准,而50325标准则是建筑工程环境污染物控制规范。

也就是说,50325标准检测达标的房屋,按18883标准就很可能不达标,也就不符合健康人居环境的最低标准。

然而,由于检测条件的不同,往往导致按50325标准规范验收交工交付使用的房屋,再按18883标准进行检测又不合格的矛盾,由此产生种种纠纷案例,最终房屋业主败诉的情况也屡见不鲜。”

从近些年屡屡曝光的室内甲醛污染案例来看,目前相当一部分出租出售房屋的空气质量都难以让人信任。

万醛之策